Tapu Sahiplerine Kötü Haber! Ev Sahipleri Artık 10 Kat Daha Fazla Ödeme Yapacak!

İstanbul'da gayrimenkul sektörü açısından dikkate değer bir gelişme yaşandı. Emlak rayiç bedellerinin gözden geçirilmesi sonucunda bazı bölgelerde metrekare fiyatlarında 10 katı bulan artışlar tespit edildi. Bu süreç, hem mevcut konut sahipleri hem de yeni ev sahibi olmayı düşünen bireyler için önemli bir durum teşkil ediyor.

ARTAN VERGİ VE HARÇLARDA CİDDİ EK GİDERLER

Belediyeler tarafınca yenilenen rayiç bedellerin ardından, emlak vergileri ve tapu harçları da artış göstermekte. Özellikle tapu devri esnasında alıcı ve satıcıdan ayrı olarak alınan %2’lik harç oranı, yeni rayiç bedellerine göre hesaplandığında binlerce lira ilave maliyet oluşturabilir.

TAPU HARCI MALİYETİ ARTIŞ GÖSTEREBİLİR

Gayrimenkul devri sırasında ödenecek tapu harçları, belirlenen rayiç bedel üzerinden hesaplandığı için, artan değerlerin sonucunda tapu işlemleri önemli bir mali yük haline gelebilir. Ev satın almak isteyenler için bu durum, toplam harcama miktarının beklenenden yükseğe çıkmasına neden olacak.

RAYİÇ BEDEL NEDİR?

Rayiç bedel, bir gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki ortalama piyasa değerini ifade eden bir terimdir. Belediyeler tarafından belirlenen bu değer, vergi hesaplamaları ve tapu işlemleri sırasında esas alınarak kullanılır. Rayiç bedelin artışı, dolayısıyla vergi ve harç yükünün de artması anlamına gelmektedir.